Persze azért ezt több tényező is befolyásolhatja. Például, hogy mennyire sürgős a költözés vagy van-e rá egyáltalán anyagi háttered...
Azért is meggondolandó, mert pl. a fővárosban, ahol amúgy is magasak az ingatlanok eladási árai, akár 15-20 százalékkal is többet kaphatsz érte, amennyiben felújítod a lakásod.
Azt is nagyon meg kell fontolni, hogy mi az, amit úgy gondolsz, hogy felújítasz. A legtöbb vevő bizonyos átalakításokat amúgy is szeret maga elvégezni, saját igényeire formálni, így az ilyen dolgokkal nem érdemes foglalkozni. De az biztos, hogy egy jó állapotú, felújított lakást könnyebb eladni, mint egy erősen felújítandót, ami le van pukkanva.
Az ingatlanpiaci szakértők korábban úgy gondolták, hogy nem könnyíti meg az eladást a lakásfelújítás, de azért mára ez már nem ilyen egyszerű.
A fővárosban és a nagyvárosokban nagy az ingatlanpiaci verseny, túlkínálat van, ott mindenképpen érdemes bizonyos szintig felújítani az eladni kívánt ingatlant. Kisebb városokban, falvakban már ennek nincs olyan nagy jelentősége.
Hogyan mérlegeld, hogy felújítsd-e lakásod eladás előtt?
- Végezni kell egy mindent átfogó kutatást, számolást, mielőtt bármibe kezdenél
- Nézz szét, hogy a környéken eladni kívánt ingatlanoknak milyen az állapota, milyen felújításokat végeztek rajta, mennyi az áruk.
- Próbálj ezekhez mérve saját lakásodat bekategorizálni, hogy kb. mennyiért lehetne eladni.
- Ha az ár neked megfelel, azért még érdemes elvégezni a következő lépést.
- Mérd fel saját ingatlanod, hogy milyen munkára lenne feltétlenül szükség, majd készíts részletes kalkulációt és vizsgáld meg, hogy mennyivel tudnál többet kérni a felújítás után.
- Mindezek után el kell döntened, hogy megéri-e a sok befektetett munka, pénz és idő, megtérül-e a fáradozásod
- Ha úgy ítéled meg, hogy megéri és belevágsz, fontos szem előtt tartani, hogy nem kell túlbonyolítani a dolgokat, de nem érdemes az olcsóságra törekedni. Az nem emeli annyival az értéket, viszont a legdrágább sem megoldás, mert kevesebb lesz a haszon.
- Olyan anyagokat kell használni, amit magad részére is használnál.
- Minden döntés előtt, reálisan fel kell mérni saját anyagi kereteid és jól gazdálkodni, nehogy ne tudj befejezni egy munkafolyamatot.
Milyen lakásfelújítási munkákat érdemes elvégezni lakáseladás előtt?
- Egy tisztasági festést, és egy nagytakarítást úgy gondolom, hogy mindenképpen érdemes csinálni, ahol világos, letisztult színeket vagy inkább fehéret célszerű választani. Egyrészt tágítja a teret, másrészt tisztaságot sugall, kellemesebb lesz a légkör, csábítóbban hat az érdeklődők számára.
- Ha esetleg nagyon elavult a villany- és vízvezetékek rendszere, azt érdemes felújítani, mert az nagyon sokat ront az ingatlan értékén, ha azt mondod, hogy azt mindenképpen fel kell újítani.
- Sokat emel az eladási áron, ha a fűtési rendszert, a nyílászárókat és a külső szigetelést is fel tudod újítani, különösképpen, ha ezeket a mai kor korszerű technológiájának megfelelően teszed. De az tény, hogy ez nagy beruházás.
- Eladáskor nagyon fontos a ház energiahatékonysági besorolása. Ha ezek teljesen új és korszerű a minősítés, akkor az nagyon sokat emel az ingatlan értékén.
- Burkolóanyagok tekintetében akkor érdemes változtatni, ha nagyon elüt az újszerű falakhoz képest, vagy rossz a minősége
Persze azt nem tudhatod, hogy ezek a felújítási munkálatok valóban beváltják-e az elvárásaid és megkapod-e az óhajtott árat, de az biztos, hogy növelik az ingatlan értékét és jobbak lesznek az eladási esélyeid.
Ugyanakkor érdemes szem előtt tartani, hogy indokolatlan nagy beruházásokat nem érdemes végezni, mielőtt eladásra kínálod.
Ha úgy érzed, hogy érdemes ráfordítani lakásodra eladás előtt és szükséged van az ehhez szükséges anyagokra, látogass el bátran a festekpalota.hu webáruházunkba, ahol mindent egy helyen be tudsz szerezni.
Legyen az akár gipszkarton és kellékei, vagy festék vagy bármilyen szerszám, nálunk mindent egy helyen meg tudsz vásárolni, a fotel kényelméből, házhoz szállítással. Hát van ennél jobb megoldás?
Ki sem kell mozdulni otthonról és mindent megkapsz, amire szükséged van és már kezdheted is a munkát.
Sőt, ha bármilyen kérdésed van a termékekkel, a vásárlással kapcsolatban, vagy szakmai részről, keress minket bátran telefonon, akár e-mailben.
Kollégáink több, mint 30 éves szakmai tapasztalattal állnak rendelkezésre!
Ha jobban szereted a személyes vásárlást, akkor gyere el a Budapest, X kerület, Tartkarét 2. szám alatt található üzletünkbe (hétfőtől-péntekig 7-17, szombaton 7-13 óra között)
Ha előtte telefonon szeretnél érdeklődni, akkor hívd a +36-1-262-4715 telefonszámot, munkanapokon 7-17 óra között. Vagy írj emailt az info@festekpalota.hu címre. Várjuk jelentkezésed!
Kiváló termékeink mellé magas színvonalú szaktanács adással is állunk rendelkezésedre. .
Üzleti hitvallásunk, hogy vásárlóink mindig teljes elégedettséggel távozzanak.
